鱼嘴货运停车场地块公开租赁申请书
****：
经认真阅读（公告序号：******）****交易文件并进行现场踏勘，我方完全接受交易文件中的规定和要求，我方愿以租赁单价不低于人民币¥*.**元/平方米/月（大写：*元*角*分/平方米/月）的价格申请租赁该宗地，租赁用途为停车场用地。
*、我方愿意按照交易文件的规定，交纳交易保证金人民币¥*******元（大写：***元）。
*、本次申请是我方真实意思表示，所提交材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应法律责任。
*、如我方被确定该宗地承租单位，我方保证按照交易文件的规定和要求履行全部义务，严格遵守《鱼嘴货运停车场租赁合同》约定，并保证租赁期限结束后，按时完成拆除恢复工作，交还土地。
*、若我方在租赁该宗地过程中，出现不能按期支付租金、履约保证金、交还土地或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。
申请人：（加盖公章）
法定代表人（或授权委托代理人）签字：
联系人：
电话：
地址：
邮政编码：
申请日期：年月日
*江新区鱼复工业园区鱼嘴货运停车场地块
公开租赁竞买须知
为盘活存量土地资源，提高资产利用率，经*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司研究，拟对*江新区鱼复工业园区鱼嘴货运停车场地块开展临时利用，通过公开租赁方式确定承租人。
*、地块基本情况
| 序号 |
地块名称 |
地块位置 |
地块面积（㎡） |
租赁用途 |
租赁期限 |
租赁单价(元/月/㎡) |
交易保证金(*元) |
| ****** |
*江新区鱼复工业园区鱼嘴货运停车场地块 |
鱼复新城和煦路以南、港泰桥以西 |
***** |
停车场用地 |
*年 |
*.** |
** |
| 备注：*.土地面积以实际交付面积为准。*.该地块仅可用于停车场用地，不得修建永久性建（构）筑物 ，不得使用土地开展影响市容市貌、污染环境等各类违法违规活动。*.年租赁费=租赁成交单价×实际交付面积×***.土地租赁费以按季度支付方式进行预收，即每季度为*期，由承租人在使用前提前进行支付。 |
*、交易机构
受*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司委托，****负责交易环节的组织实施，联系地址：****市渝北区青枫北路*号渝兴广场**、***栋，联系人：****，联系电话：***-********。
*、交易原则
本次公开租赁遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
*、申请人资格条件
中华人民共和国境内有效存续的法人和其他组织均可申请参加本次公开租赁，申请人可单独申请，但不得联合申请。
*、交易文件获取
申请人可于公告期限内登录****市公共资源交易网（网址：*****://***.******.***）查阅、下载本次公开交易文件。具体包括：
（*）公开租赁公告；
（*）公开租赁竞买须知；
（*）申请书；
（*）授权委托书；
（*）土地租赁合同；
（*）鱼嘴货运停车场平面图；
（*）其他相关文件。
*、报名申请
（*）踏勘现场。在提交报名申请前，申请人须详细阅读交易文件，该标的物以现状公开租赁，申请人应当在报名前现场实地查看了解标的现状、瑕疵及有关政策规定，了解标的相关情况及其他要求。
（*）提交申请
申请人应于****年*月**日**时－****年*月**日**时内持报名资料到****提交租赁申请。报名资料*经提交，即视为申请人对交易文件、标的现状及瑕疵等情况无异议并全部接受，愿意承担*切风险与法律责任。
（*）申请资料
*.法人申请的，应提交下列文件：
（*）申请书（原件*份）；
（*）单位营业执照（复印件*份）；
（*）法定代表人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）委托他人办理的，应提交授权委托书（原件*份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）申请人签署意见的《竞买须知》《鱼嘴货运停车场租赁合同》（原件*份）；
（*）交易保证金交纳凭证；
（*）其他需提交的资料。
*.其他组织申请的，应提交以下资料：
（*）申请书（原件*份）；
（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件（复印件*份）；
（*）委托他人办理的，应提交授权委托书（原件*份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）申请人签署意见的《竞买须知》《鱼嘴货运停车场租赁合同》（原件*份）；
（*）交易保证金交纳凭证；
（*）其他需提交的资料。
*、资格审查
（*）审查方式
****对交易公告规定期限内收到的申请进行审查。按规定交纳交易保证金，通过资格审查的，方能取得竞买资格。
（*）无效申请情形
经审查，有以下情形之*的，为无效申请，资格审查不予通过：
（*）申请人不具备相应的资格条件或不符合交易文件规定的；
（*）未按规定交纳交易保证金的；
（*）申请文件不齐全或不符合规定的；
（*）委托他人代理，但委托文件不齐全或不符合规定的；
（*）法律法规规定的其他情形。
*、保证金交纳与转付
（*）交纳
*.交易保证金由申请人自行支付，不得代交。
*.保证金户名：****联合产权交易所集团股份有限公司；
开户行：建设银行****中山路支行；
账号：*******************。
*.申请人应于报名期限内交纳竞买保证金人民币大写***元（小写******元），竞买保证金交纳时间以银行确认的到账时间为准，保证金未按时到账的，不予受理报名。
为避免因竞买保证金到账时间延误，影响申请人顺利获取交易竞买资格，建议申请人在报名期限截止时间的*日前交纳竞买保证金。
（*）退还
如申请人成功竞得，申请人已交纳的交易保证金在竞得人足额缴纳交易服务费且签订《鱼嘴货运停车场租赁合同》、缴纳履约保证金、首期租赁费用的*个工作日内，由****按原缴纳路径退还，保证金退还时不计利息；如未竞得，可在成交之日起*个工作日内办理退还手续，保证金退还时不计利息。
*、公开交易程序
（*）交易方式及程序
公告期限内，仅有*家申请人通过资格审查的，申请人提交有效报价单后确定其为承租人；公告期限内，有*家及以上申请人通过资格审查的，通过竞价方式确定承租人，竞价时间和地点另行通知。
（*）成交确认
公开交易活动结束后*个工作日内，****向竞得人出具《交易结果通知书》。
（*）合同签订
交易活动结束后*个工作日内，竞得人持《交易结果通知书》到*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司申请签订《鱼嘴货运停车场租赁合同》。竞得人不按规定签订《鱼嘴货运停车场租赁合同》的，视为放弃竞得标的，应当承担相应法律责任。
（*）土地租赁费用支付
竞得人在《鱼嘴货运停车场租赁合同》签订后**个工作日内将首期土地租赁费用（租赁成交单价×实际交付面积×*）缴纳至*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司指定账户（账户名：*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司，开户行：中国农业银行****市****支行鱼嘴分理处，账号：*****************）；剩余各期土地租赁费用由竞得人按照《鱼嘴货运停车场租赁合同》约定缴纳。
（*）履约保证金
竞得人在签订《鱼嘴货运停车场租赁合同》后的*个工作日内，将履约保证金缴纳至*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司账户，履约保证金金额为人民币大写***元(小写*******元)。（账户名：*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司，开户行：中国农业银行****市****支行鱼嘴分理处，账号：*****************）。
（*）交易服务费交纳
****出具《交易结果通知书》后*个工作日内，竞得人向****支付交易服务费，交易服务费**.****元。
*、土地交付及履约监管
（*）土地交付
承租人足额缴纳首期土地租赁费用、交易服务费和履约保证金并签订《鱼嘴货运停车场租赁合同》后，向*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司申请交地。土地交付时，*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司与承租人应签订《交地备忘录》。
（*）履约监管
《鱼嘴货运停车场租赁合同》履约结束后，承租人应将土地交还*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司，履约保证金于《鱼嘴货运停车场租赁合同》终止且承租人结清有关费用后**个工作日内无息退还。
（*）拆除恢复
承租人在交还土地前，应按照《鱼嘴货运停车场租赁合同》约定完成临时利用土地拆除恢复工作。承租人未按约定清场退出或未按要求整改恢复原状的，承租人应承担违约责任。
**、交易中止或终止
有下列情形之*的，经*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司同意，将按规定发布中止或者终止交易公告，并中止或者终止交易活动：
（*）*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司提出中止或者终止交易的；
（*）司法机关、监察机关依法要求中止或者终止交易活动的；
（*）因相关政策、标的状况等发生变化，对本次标的交易有重大影响的；
（*）依法应当中止或者终止交易活动的其他情形。
交易中止事项消除后，经*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司同意，****将及时发布恢复交易公告并通知申请人，重新明确交易时间，恢复交易。交易中止前已取得资格条件的，其资格继续有效。交易因故确需终止的，****退还申请人已交纳的交易保证金，不对申请人予以补偿。
**、其他需说明事项
（*）违约责任
申请人、竞得人或承租人有以下情形之*的，应承担违约责任，即无条件放弃参与竞得标的和已交纳的保证金，并不可请求赔偿损失：
*.申请人违反法律法规，采取弄虚作假或其他不正当手段扰乱正常交易秩序或骗取交易结果的；
*.申请人行为违反相关自我承诺内容的；
*.竞得人未按本《竞买须知》要求在规定的时间内签收《交易结果通知书》的；
*.竞得人未按期签订《鱼嘴货运停车场租赁合同》的；
*.承租人未按期支付租金、履约保证金、交易服务费的；
*.承租人提供虚假文件或隐瞒事实，骗取竞买资格的；
*.申请人、竞得人、承租人其他违反法律法规的行为。
（*）土地利用要求
申请人、竞得人、承租人应严格执行国家和我市的相关法律法规和政策规定，依法实施土地临时利用。
*.申请人申请竞买前，应充分详细了解地块现状及周边情况，完全知悉并接受交易标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的*切风险损失。*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司按地块现状交付给竞得人利用。
*.竞得人自行负责停车场内的改造、管理、经营等*切生产经营活动，应确保停车场的使用满足国家相关法律法规，按国家相关规定完善手续，接受政府主管部门、行业主管部门及社会监督。
*.竞得人对租赁场地内的改造、改善或者增设他物（包括但不限于电力管道、排水、消防等设施）经*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司签字盖章同意后方可实施，并由竞得人自行承担全部费用。
*.竞得人应全面履行本合同约定的义务，竞得人不履行，或者不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，竞得人须同意赔偿由此给*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司造成的全部损失（包括但不限于为实现权利而先行支付的律师费、公证费、鉴定费、保全费和诉讼费等费用）。
**、本须知由****负责解释。
****
****年*月**日
申请人声明：（申请人名称）在本《竞买须知》签字或盖章之前，已认真、仔细阅读过本次公开交易活动的相关文件。（申请人名称）经过对交易标的的现状审慎调查后，完全知悉并接受交易标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的*切风险损失，对所享有的权利和承担的义务清楚明白，对本《竞买须知》已充分理解且无异议，同意并接受本《竞买须知》所有条款。
申请人（盖章）：
法人代表或授权代理人（签名）：
授权委托书
| 委 托 人 |
受 托 人 |
| 姓 名 |
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姓 名 |
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| 性 别 |
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性 别 |
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| 出生日期 |
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出生日期 |
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| 单位名称 |
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单位名称 |
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| 职 务 |
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职 务 |
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| 联系电话 |
|
联系电话 |
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| 证件号码 |
身份证（ ） 护照（ ） |
证件号码 |
身份证（ ） 护照（ ） |
| 证件号码 |
|
身份证（ ） 护照（ ） |
|
| 本人授权 （受托人）代表本人参加在****联合产权交易所集团股份有限公司（****市渝北区青枫北路*号渝兴广场**、***栋）举办的 *江新区鱼复工业园区鱼嘴货运停车场地块（公告序号为******）的公开租赁交易活动：代表本人办理该地块公开租赁交易报名、签署相关文件、申报竞买价格和支付交易价金等；受托人在该地块交易活动中做出的承诺、签署的合同或其他交易文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名或盖章）： 年 月 日 |
| 备注 |
兹证明本委托书确系本单位法定代表人（本人） 亲自签署。（单位盖章）：年 月 日 |
鱼嘴货运停车场
租赁合同
甲方（出租方）：*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司
乙方（承租方）：
****年*月
租赁合同
甲方（出租方）：*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其持有场地提供给乙方使用的有关事宜，双方达成*致并订立本合同，以资共同信守。
*.租赁场地基本情况
甲方同意将其位于****市*江新区鱼复新城和煦路以南、港泰桥以西的鱼嘴货运停车场，整体租赁给乙方，租赁面积为**平方米。鱼嘴货运停车场平面图见附件*，为本场地租赁合同的*部分。
*.场地合作期限
甲、乙双方同意该场地租赁期限为*年（以合同签署之日起算）,合同期限为****年**月**日至****年**月**日。合同到期后，在乙方拆除停车场内其投资建设的所有设施，并将停车场恢复原状后，由双方共同检查，并在租赁期满结束日前办理移交手续，移交手续完成后，本合同终止。
本合同期满后，如鱼嘴货运停车场仍需对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
*.场地租金
（*）甲乙双方约定停车场租金按以下方式计取：
（*）停车场租赁单价为**元/平方米/月，合同期内单价不作调整。停车场每月租金为**元，计算式为租赁单价*租赁面积。第*年租金为**元，第*年租金为**元，第*年租金为**元。
（*）停车场租金以甲方完成合同签署之日起算。双方完善场地交接手续。
（*）金额及支付方式
（*）若租赁场地因不可抗力因素导致甲乙方双方无法继续履行合同的，经甲乙双方友好协商后可以终止本合同，场地租金以合同终止之日为准据实核算。
（*）支付日期：停车场租金以季度预付制的方式支付，即每季度为*期，合同生效后**个工作日之内，甲方向乙方开具应付租金的增值税专用发票，乙方向甲方预支付第*期租金；以后各期租金，均在上*租赁期届满前**天内预支付，同时甲方向乙方开具租金的增值税专用发票。
（*）乙方通过银行转账方式向甲方支付场地租金。
甲方银行账户信息为：
开户名称：*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司
开户银行：中国农业银行****市****支行鱼嘴分理处
账号：*****************
乙方开票信息：
账户名称：
税号：
开户银行：
账号：
地址：
电话：
上述账户如有变动，甲方应提前**日书面通知乙方。因延期通知或者未通知乙方引起的责任或造成损失由甲方承担，且乙方免于承担逾期付款的责任。上述开票信息如有变动，乙方应提前**日书面通知甲方。因延期通知或者未通知甲方引起的责任或造成损失由乙方承担，且乙方应承担逾期付款的责任。
（*）履约保证金
甲乙双方约定，乙方应于本合同签订之日起*个工作日内，向甲方支付*个月租金作为履约保证金*******元人民币（大写：***元整）。若乙方未能按期足额缴纳履约保证金，则甲方有权通知立即解除本合同，乙方应承担违约责任。乙方按本合同约定将履约保证金转入本合同甲方的指定账户中，甲方在收到上述履约保证金后*个工作日内应向乙方开具相应金额的收据，履约保证金在甲方保管期间不计息。履约保证金于本合同终止且乙方结清有关费用后**个工作日内无息退还乙方（乙方向甲方开具履约保证金退还收据）。本合同履行期间，履约保证金经扣除已不足以上约定金额的，乙方应及时补足。
*.停车场管理约定
乙方自行负责停车场内的改造、管理、经营等*切生产经营活动，应确保停车场的使用满足国家相关法律法规，按国家相关规定完善手续，接受政府主管部门、行业主管部门、甲方及社会监督。乙方同时也是项目的安全责任主体和环保责任主体，应按照消防安全管理机构和环保管理机构的要求配置改造相关设施设备，贯彻执行安全生产和环境保护的相关法律法规，积极采取有效措施防治安全事故和环境污染事故。乙方的经营活动若发生安全事故或环境污染事故，造成甲方和第*方损失的，由乙方承担相应赔偿和法律责任。
*.甲方的权利与义务
（*）甲方应按照乙方的要求及时腾空租赁场地上的货物、材料以及附属设施等物体，以场地现状交付乙方。
（*）甲方及时完整地向乙方提供相关图纸等相关材料。
（*）甲方有权了解乙方进度计划，并对乙方使用场地的情况进行监督，包括不限于停车场的运营、秩序、安全、环境等方面。
（*）场地*年租赁期限内，如因乙方原因无法租赁情况，甲方与乙方协商解除本协议，甲方不予退还履约保证金，双方协商处理后续事宜。
*.乙方的权利与义务
*.乙方应按时缴纳租金，如在非不可抗力的前提下，每逾期*日，按所欠缴金额*分之*向甲方缴纳滞纳金，在履约保证金中扣除。逾期缴纳超过*个月的，甲方有权解除合同同时保留向乙方追讨损失的权利。
（*）乙方不得擅自更改该场地的停车及相关用途，征得甲方书面同意的除外。乙方须服从甲方对公共环境的统*管理。
（*）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该场地。
（*）乙方须遵守法律法规，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保护好消防设施、保持消防通道的畅通。合同有效期内，凡政府及相关部门对乙方使用租赁场地而征收的各种费用，由乙方自行交纳。
（*）乙方对租赁场地的改造、改善或者增设他物（包括但不限于电力管道、排水、消防等设施）经甲方签字盖章同意后方可实施，并由乙方自行承担全部费用。在租赁到期或解除合同后，乙方须在*个月内（租金计算到场地交还给甲方的时间）自行拆除租赁场地上的所有乙方投资建设的设备、临时建（构）筑物等所有设施，并对场地进行恢复，按时向甲方交还租赁物，乙方逾期归还，则视为事实占用，占用费按原租金标准的*.*倍收取，不足*月按*个月收取，且甲方有权自行收回场地，相关费用由乙方承担，届时租赁场地内所有的设施物品均视为乙方抛弃物，甲方有权自行处置，且履约保证金不予退还。
（*）在本合同有效期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方不予退还履约保证金，不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，甲方有权追偿。
（*）本合同生效以后，乙方应全面履行本合同约定的义务，乙方不履行，或者不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，乙方同意赔偿由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方为实现权利而先行支付的律师费、公证费、鉴定费、保全费和诉讼费等费用）。
（*）因乙方原因，导致租赁场地内或租赁场地*周发生人身财产损失的，由乙方自行承担赔偿责任。
*.协议的变更和终止
（*）对本合同的任何变更，须经双方同意并以书面形式约定后方可生效。
（*）本合同按下列方式终止：
*.本合同期限履行届满；
*.本合同有效期限内双方达成终止合同；
*.本合同任何*方因地震、风暴、水灾、战争、政策法令等不可抗力丧失继续履行本合同的能力；
*.根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。
*.出现私自改变用途、转租、私自增设建构筑物和违法经营等乙方违背合同约定的情况而终止合同的，甲方不予退还履约保证金，不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，甲方有权追偿；
*.出现重大安全事故而终止合同的，乙方应承担赔偿责任。甲方不予退还履约保证金及，不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，甲方有权追偿。
*.乙方未按合同约定履行义务，或因乙方原因导致合同目的无法实现、合同无效、合同履行存在重大瑕疵的，甲方可通过书面送达解除合同通知，单方解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失，同时，乙方还应支付合同金额**%的惩罚性违约金。
*.通知及送达条款
（*）甲乙双方确认各自收取书面往来函件及司法机关法律文书的合法有效送达地址及联系方式如下：
甲方：*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司
送达地址：****市****区鱼嘴镇永和路**号
收件人：****
联系方式：***-********
乙方：
送达地址：
收件人：
联系方式：
（*）本合同*方变更名称、地址、联系人或联系方式的，应当在变更前**日内及时书面通知对方当事人，对方当事人实际收到变更通知的送达仍为有效送达，电子送达与书面送达具有同等法律效力。变更方未及时通知的，对方当事人按照变更前的信息进行送达的任何通知、包括批准、证明、确定、请求及各类诉讼、仲裁文书等仍视为有效送达，因此产生的不利后果由变更方承担。受送达人拒收的，不影响送达效力。
（*）*方向另*方送达文件，以被送达方的签收日期作为送达日期。通过快递方式送达的，以快递签收日期为送达日期，被送达方拒收或无法送达的，自交邮后第*日视为已经送达。通过电子文件送达的，自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下，自文件进入对方数据电文接收系统即视为送达，若送达日为非工作日，则在下*个工作日视为已经送达。
（*）本条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力的影响，始终有效。
*.其它
（*）甲、乙双方如果因履行和解除本合同而发生争议时，应首先通过友好协商解决。若双方未能协商*致，任何*方均有权向该租赁的不动产所在地人民法院提起诉讼。
（*）本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力。本合同附件包含：停车场平面图。
（*）本合同自甲乙双方盖章之日起生效，*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
（*）本合同未尽事宜，由甲、乙双方订立补充合同明确，补充合同与本合同具有同等法律效力。
附件*：鱼嘴货运停车场平面图
（以下无正文，为合同签署页）
甲方(公章/合同章)：乙方(公章)：
法定代表人法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
经办人：
负责人：
审核人：
年月日年月日
*
港泰
和鸿路
*****
**.*
**
***
出入口
鱼嘴货运停车场范围
*****
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